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美国加息,对于中国楼市有何影响?

2021-11-07 16 56jieju

美帝加息 ,资本会加速回流美本土,促进美的制造业回归,对全球其它经济体尤其是新兴经济体是不利的 ,对于我们大陆情况更甚 ,中美对于全球资本的竞争早就进入了白热化,中国政府也做了相应得对策,从2015年就着手了。

说到美加息对大陆房地产的影响 ,可以说影响是有的,但会很小,而且以后会越来越小 。我们可以看看房地产占我们个各地方GDP的比重从十几年前最高37%到今年的最高25%左右 ,平均值已经不到10%了(最高时18%)美国的政策是对自己最有利的或是最我们打击最大的,这两个里房地产显然都排不上号。

16年开始的去房地产库存三年来已经达到了消化一 二线库存的目的,三四线的总体价格之和在整个市场里占的比重很小 ,从来不是市场的主体。

19年只要一二线的调控不转向,房地产市场就不会任性 。2020年底这轮税费改革基本会完成,2021年后也就不太需要调控政策了 。2023年以前我们会完成一些大事 ,2024 2025年也许会有短暂的影响,2025年以后中国经济会进入一个相对平稳的上升期。那以后主要就是我们影响别人了。当然如果2019到2023出现了不可预料的情况,世界经济都有可能崩溃 ,其程度远远超过08年 ,那样的话 谁还会在乎 房地产呢?活下去才是要考虑的问题啊!

房地产的总值这类数据,GDP统计时是不记的!就是说没有交易行为的话,房地产再贵多少和GDP没有关系 。

相关标签: # 房地产 # 我们

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