首页 综合信息内容详情

物业和供暖收取开栓费(滞纳金)合理吗?

2021-11-27 9 56jieju

  简单说一下,我今年3月份买的楼(婚房) ,7月上旬装修完毕,八月份才入住。

  当时装修需要用水和电,就去电业(水利)局预存的电费(水费) ,缴纳的开闸(开拴)费。

  装修完毕,入住之后也没出现过什么问题,然后今天上完洗手间发现没有水了(虽然不是二十四小时供水 ,但是我有水箱不可能没水啊),之后我就上水利局查询是不是欠费了,发现没有欠费 ,窗口服务人员,问我是不是没交物业费,被物业工作人员关栓了 ,我当时就是一愣 ,我都不知道我们小区有物业,然后服务人员给了我一个电话,我打过之后确定欠物业费被关栓 ,之后就去交物业费去了 。

  当我找到物业之后,无业人员查询了账单,说我欠费5600多(我又是一愣 ,我们镇上服务员工资才1800),我就要求看详细账单。

  费用如下:安保费每年600元,未入住滞纳金每年30% ,三年540元,共计1140元。

  保洁服务费每平每月-多层0.5元-高层1·25元-别墅2元 。

  住户为高层131平,保洁费1965元 ,未入住滞纳金30%,三年1768,5元 ,共计3733 ,5元。

  二次供水服务费每年180元,公摊费180元,共计360元。

  电梯服务与维修费每月30元 ,预付一年360元,共计360元 。

  开拴人工费:30元

  共计:5623,5元。

  我当时就不高兴了 ,我说:我们小区连大门和岗亭都没有,哪来的安保费?

  物业服务人员跟我解释说:因为小区还没有建完,所以保安人员不足 ,但是小区已经加装无死角监控设备,且有高尖门防(单元门)和红外线防盗系统(窗户上),所以可以保证业主安全等等。

  然后我又问:我今年买的房 ,八月才入住那个滞纳金是什么意思 。

  物业服务人员解释说:物业是在有小区时候就开始服务,所以物业费收取是从物业入驻开始算起的。

  我说:扯犊子,我这栋楼 ,去年才建好 ,你收三年滞纳金?再说了前期物业服务费不应该是地产商支付的吗?

  物业服务人员又跟我解释说:物业费是从物业入驻开始收取,跟楼什么时候完工没有关系,而且您是从个人手里买的回迁楼 ,不是商品楼,根据合同回迁楼的物业服务费是有您自己缴纳的。

  我说:行,这一篇我先翻过去 ,那保洁费用为什么高层和多层不一样?而且我从来没见过保洁员?

  物业服务人员说:为什么高层比多层保洁费高,第一高层作业风险比较大,第二多层保洁入不敷出 ,镇上的收入你也知道,多层的服务费也提不上去,高层的住户收入比较高 ,承受了也能强一点(我心中一万头草泥马奔腾而过),至于为什么您没有见过保洁员,可能是您出入都蹭坐电梯的缘故 ,我们的保洁员主要负责楼梯间的卫生 ,一周打扫一次 。

  我气愤的说:你们保洁员一周就打扫一次,还只打扫楼梯间,我要你们有什么用?一个月还几百块?

  物业服务人员接着说:保洁服务不光是打扫楼梯间 ,还有清洁小区道路,清理垃圾等 。而且清洁工的工作也很辛苦,工资不高 ,您应该理解的。

  我回答说:保洁工辛苦我是相信的,不过工资不高跟我可没关系,36户(高层十八层)居民 ,一个月一户忘低了算就交100保洁费,还是3600呢,干四个上午 ,一个上午900都赶上金领了。

  物业服务人员说:您可不能这么说,保洁费可不止清洁楼道,还有清扫小区的街道和清理垃圾 ,而且还有其他物业的工作人员为您服务的工资也有一部分是有保洁费中出的 ,更何况还有很多素质低下的业务恶意拖欠物业费(我心里-呵呵) 。

  在当时我已经不打算缴费了,不过我还是想把我所有的问题问完。

  我继续问:为什么保洁费也有滞纳金?12年才开始拆迁,13年才开始建楼 ,15年中旬才完工的楼,你还收取保洁费?

  物业服务人员说:先生我已经跟你解释过了,物业服务费是在物业入驻之后开始收取 ,保洁费是物业服务费的重要组成部分,所以也是从物业入驻开始缴纳的。

  我说:行,行 ,行,这我们跳过,电梯费我没意见 ,二次供水收了服务费那个公摊费是什么?还有那个开拴费是什么意思?

  物业服务人员说:二次供水公摊费是由水利部门跟物业协调为了业主能正常用水,加装管道和压力泵的费用 。开栓费因为您欠费所以水阀被关闭需要物业维修工帮您打开,所缴纳的费用。

  我当时就怒了 ,说话声音也很大:二次供水既然由业主集资 ,你们物业凭什么还收取二次供水费用?还有我让你们这群傻逼关我水阀了?你们没经过我允许把我水阀关了,现在让你们打开你们还他妈想收费?你们掉钱眼里去了?这钱我交不了,草。

  之后我气冲冲的走了 。

  后面那个服务人员还逼逼:我们的收费标准是经过工商税务部门批准的。

  我没叼她 ,继续走。

  她又说:那你以后还能不用水了?

  我回头跟她说:我买着吃,用矿泉水冲厕所,就他妈不给你(当时心里想着 ,开个水阀多大一点事,找哪个水利局的借不到一个开关) 。

  后来物业有人给我打了电话,大概意思是说滞纳金可以免除两年就拿一年的就可以了 ,3000多一点,让我有时间去交一下物业费,我呵呵一笑 ,也没叼她(下午我已经找人把水阀开开了)。

  再后来我想到,不只是物业费的滞纳金不合理,今年十月缴纳的取暖费也不合理 ,取暖费也是收取相应费用以后还要缴纳开拴费45%(一年半) ,实际上管道并不是因为我一户家庭而铺设的,而且我以前确实没有入住,为什么一定要承担这么高的开栓费呢?而且跟物业那个一样还都是国家允许的 ,承认其合理的?

相关标签: # 保洁费 # 物业费 # 物业服务 # 物业 # 滞纳金

 暂无评论,快来抢沙发吧~

发布评论